Кто владеет информацией,
владеет миром

В Китае строят доступное жилье, а в России "суверенную демократию"

Опубликовано 24.10.2009 автором в разделе комментариев 8

В Китае строят доступное жилье, а в России "суверенную демократию"
В начале статистика. Факты. Без комментариев.

 

  1. Согласно данным министерства жилищного, городского и сельского строительства Китая объем строительства доступного жилья с января по конец августа 2009 года составил 47.18 млн квадратных метров. На эти цели было инвестировано 65.9 млрд. юаней (9.69 млрд. долларов).
  2. С четвертого квартала 2008 года и по август 2009 в Китае стартовало строительство 1.33 млн. квартир, предназначенных для сдачи в аренду по доступным ценам. Главная задача - ликвидация ветхого жилищного фонда и бараков на территории лесхозов, госхозов, угольных шахт, а также в городских районах.
  3. Согласно принятой программе на 2009-2011 гг., за эти три года правительство должно обеспечить решение жилищной проблемы 7,47 млн. городских семей с низкими доходами, в том числе путем строительства жилья для сдачи в аренду по доступным ценам.
  4. К настоящему времени среднедушевая жилплощадь в городах и поселках городского типа Китая увеличилась до 28 кв. м с 4,5 кв. м в 1949 году.
  5. Заместитель министра жилья, городского и сельского строительства Ци Цзи на пресс-конференции Пресс-Канцелярии Госсовета заявил, что в 2008 году площадь реализованных коммерческих помещений составила около 600 миллионов квадратных метров, 500 миллионов из которых составили сделки по коммерческим квартирам.
  6. По данным Госуправления, в первом квартале текущего года в стране площадь реализованного коммерческого жилья достигла 113,09 млн кв. м. при увеличении на 8,2 процента.
  7. Средняя стоимость 1 кв.метра в Китае  составляет 550 - 570 долларов США.

 

Изменения в Китае в жилищной сфере, начались в 80-х годах, одновременно с реформами. До реформ существовало государственное распределение жилья в установленном порядке соцобеспечения. В то время жилье принадлежало государству и учреждениям. У человека просто имелось право пользования, но не было права собственности на жилье. Вследствие экономических реформ, у жителей Поднебесной появилась возможность приобретения частного жилья. Спрос породил предложение.

 

Итак, определимся, что понимают в Китае под доступным жильем:

1. Жилье (общежития, квартиры для семейных), которое в обязательном порядке возводят фабрики и заводы для своих сотрудников. Данное жилье, в обязательном порядке имеет кондиционеры, и все бытовые удобства.

2. Жилье, которое строит государство для малообеспеченных граждан, и сдает его по социальным тарифам.

 

Частное или коммерческое жилье.

Жилье, приобретаемое в личную собственность. Это могут быть как квартиры, так и частные дома.

 

Информация Государственного статистического управления КНР, курирующего строительный  рынок провинции Гуандун

К концу 2008 года 87,84 процента жителей городов и поселков городского типа провинции Гуандун, (Южный Китай), имеют собственные квартиры.

Значительное увеличение числа обладателей собственных квартир обусловлено стремительным ростом доходов населения провинции за последние десятки лет. Если в 1952 году среднедушевые доходы, находящиеся в непосредственном распоряжении жителей городов и поселков городского типа в провинции Гуандун, составили 126 юаней (1 долл США = 6,8 юаня), то в 2008 году эта цифра возросла до 19 733 юаней, с увеличением в 157 раз..

Ипотека.

В Китае ипотечный кредит стоит от 2 до 4%. Дается на 20-30 лет.

 

Инфляция в Китае в прошлом году составила 1.2%.

Какова же стоимость жилья в Китае? Естественно, все зависит от конкретного региона, и конкретной местности. Как я уже указал, Средняя стоимость 1 кв.метра в Китае  составляет 550 - 570 долларов США. Это означает, что если в сельской местности можно приобрести квартиру за 30-50 долл. за кв. метр, то в Пекине за эту сумму можно разве что снять отель на одни сутки.

 

Несколько цифр:

1.    В Пекине, в последнее время цены на коммерческое жилье росли огромными темпами. Так, сейчас они достигли 2 635 дол. за квадратный метр.

2.    Стоимость жилья в самом современном городе Китая - Шеньчжэнь (провинция Гуандун, расположен рядом с Гонконгом, является «Силиконовой Долиной» Поднебесной) составляет 1 620 долл. за кв метр. Кстати в г.Шеньчжэнь  в период с января по июнь было вложено 14,28 млрд юаней в строительство коммерческого жилья, что на 4,3 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Завершилось строительство коммерческого жилья общей площадью 19,51 млн кв.

3.    Стоимость 1 кв.метра в новостройке, на берегу Южно-Китайского моря, в курортном городе Чжухай (пров.Гуандун), стоит 300-350 долларов. Расходы на продукты на семью из двух человек, не превышают 100 долларов в месяц.

4.    Шанхай. Цены на коммерческое жилье могут зашкаливать за 3 000 долл. за кв м.

5.    г.Цзиньхуа (население 1 млн.чел, есть два Университета), провинция Чжецзян, 450 км от Шанхая (2.5 часа на скоростной электричке) цена жилья - 200-300 долл.за кв.метр. Кстати аренда иностранцем, 3-х комнатной квартиры (150 кв.м.) у владельцев, в этом прекрасном городке, обходится 200 долл. в месяц.

 

Несколько деталей: В Китае, в строящихся домах нет центрального отопления. Его функцию выполняют кондиционеры, которые вырабатывают и тепло и холод. Нет в квартирах и горячей воды. В каждой квартире установлена  газовая горелка или электрический бойлер.  

Что касается участия государства в регулировании рынка коммерческого жилья, то китайское руководство не рефинансируют долги строительных фирм, а стимулируют спрос населения. И за коррупцию, попытки строительства «пирамид», уродов, расстреливают. Что способствует отсутствию «обманутых дольщиков» как социальной группы.

Давно не был в России. Хотелось бы узнать, чем завершились программы «Доступное жилье», «Доступное образование», «Доступная медицина», которые курировал Д.Медведев. А!? Его избранием в президенты? Тогда поздравляю всех, кто за него голосовал! Значит, скоро получите «Доступные, питерские нанотехнологии». На кладбище. По социальным расценкам.



Рейтинг:   1.62,  Голосов: 82
Поделиться
Всего комментариев к статье: 8
Комментарии не премодерируются и их можно оставлять анонимно
ниче так
anonymox написал 16.11.2009 23:02
пока наши чинят Россию, мы в Китае переживем
Цзиньхуа
Илья написал 12.11.2009 20:33
Павел, откуда Вы так хорошо знакомы с ситуацией в Цзиньхуа? Я сам там прожил год, и подтверждаю, что это правда.
Просто не ожидал на этом ресурсе встретить кого-то, кто живет там... Вы к Чжешиде отношения не имеете?
(без названия)
Павел написал 08.11.2009 20:35
С 1991 года осуществился у нас успешно только один нацпроект - Недоступное Жулье!
(без названия)
Даниил написал 28.10.2009 10:07
Сам периодически живу в Китае по 2-3 месяца. Все, что написал автор - чистая правда. С каждым разом вижу, как строятся новые кварталы (по одному дому они не строят).А насчет "чужих" - вкладывай деньги в экономику Китая и создавай рабочие места, тогда и живи, и покупай квартиры наздоровье.
(без названия)
Rеalist написал 25.10.2009 00:21
Судя по статье,это опять хитрые китайцы стырили наш нац.прожект. Следуя молчаливой логике тандема о колоссссальной сложности в решении жилищного вопроса для всех - это насмешка над ними и всеми нами демонстрирует что " заграничные недруги стараются нам насолить своим благополучием и вызывающей демонстрацией ускоренного и реального решения жилищного вопроса для все слоев населения".
А почему удивляемся?
Tвердый Zнаk написал 24.10.2009 23:26
Китай китайская страна и строит для СВОИХ, КИТАЦЕВ и не строит для чужих.
Роспедерация жидовская страна и тоже строит для СВОИХ, жидов и неруси и не строит для чужих, русов и коренных.
Все нормально. По иному не бывает.
Когда Роспедрация станет Русской, тогда и она будет строить для своих в России.
Проекты и прожекты
Сергей 58 написал 24.10.2009 14:12
Нац.прожектер Всея Руси рулит под курения плана благодетеля бездоступно здравому смыслу.
Вот такое социальное кладбище.
Так и есть...
Анонимус написал 24.10.2009 13:45
"Хотелось бы узнать, чем завершились программы «Доступное жилье», «Доступное образование», «Доступная медицина», которые курировал Д.Медведев. А!? Его избранием в президенты? Тогда поздравляю всех, кто за него голосовал! Значит, скоро получите «Доступные, питерские нанотехнологии». На кладбище. По социальным расценкам."
Опрос
  • Как думаете, можете ли вы защитить в российском суде ваши законные интересы?:
Результаты
Интернет-ТВ
Новости
Анонсы
Добавить свой материал
Наша блогосфера
Авторы

              
      читайте нас также: pda | twitter | rss