Кто владеет информацией,
владеет миром

В чьих интересах IX раздел Жилищного Кодекса РФ?

Опубликовано 25.10.2015 в разделе комментариев 10

жилье ремонт бездомные президент
В чьих интересах IX раздел Жилищного Кодекса РФ?

Юридическая социальная сеть 9111.ru в разделе "юмор" опубликовала интересные моменты, в частности: "Предлагаю перед всеми новостями из Госдумы добавлять фразу "Вопреки здравому смыслу Дума приняла..." Просматриваю этот раздел далее и нахожу еще один момент, который подтверждает правильность предыдущего: "Путин и Медведев: "Наши граждане должны жить лучше!"

Депутаты ГосДумы бросаются за работу:

-первое чтение: "Наши граждане должны жить лучше!";

-второе чтение: "Наши граждане должны жить!"

В итоге принимается закон: "НАШИ ГРАЖДАНЕ ДОЛЖНЫ!"

Нечто подобное произошло в отношении внесенных поправок в Жилищный Кодекс в отношении капитального ремонта. Вопросы технического состояния жилого фонда, когда большинство помещений находятся в частной собственности, необходимо и нужно было решать, определив для этого основные направления и пути решения в вопросах подготовки, организации и выполнения работ капитального ремонта на законодательном уровне. Основополагающим в данных нормах должно быть то, что собственник помещения в МКД несет ответственность за состояние общего имущества, и осуществляет необходимые работы по приведению его в нормальное техническое состояние. Статьи ЖК РФ должны способствовать принятию наиболее верного решения в данном вопросе, закрепить в юридических нормах варианты и способы реализации принятых собственниками жилья решений по выполнению работ капитального ремонта и, в случае недостатка средств, способы получения государственной финансовой поддержки, а также из других источников.

Однако получилось как в юморе: результат принятых поправок - ГРАЖДАНЕ ДОЛЖНЫ за свой счет осуществлять финансирование всех видов работ капитального ремонта МКД при невыполненных обязательствах государства по его выполнению в соответствии с требованиями ст.16 Федерального закона РФ "О приватизации жилищного фонда"

Исправить допущенные ошибки на законодательном уровне вправе тот, кто их допустил, исходя из обоснованных требований лиц, в отношении которых данные нормы права действуют.

Подобное вправе потребовать Конституционный Суд, но гражданину для индивидуального обращения в него необходимо выполнение ряда требований, одно из которых - решение федерального суда, вступившего в законную силу, при этом конкретная оспариваемая норма статьи закона должна обосновывать данное решение. Федеральный суд в обосновании принятого решении редко упоминают статью закона, ставшей спорной при рассмотрении дела.

В целях учета потребностей, защиты прав и свобод интересов граждан при формировании и реализации государственной политики, а также осуществления общественного контроля за деятельностью органов власти была сформирована Общественная палата. Единичные обращения в нее граждан, как правило, редко позволяют изменить сложившуюся спорную ситуацию. Только массовая поддержка населения по данной проблеме способна что-либо изменить. Именно с этой целью мною было направлено заявление в общественную палату в отношении ряда статей ЖК РФ. Мнение граждан по данному вопросу и их поддержка сыграет существенную роль

С моей стороны уже была попытка направления запроса в Конституционный Суд на соответствие их Конституции РФ в ходе судебного заседания, т.к. они стали спорными при рассмотрения искового заявления, но суд отклонил мое заявление. В настоящее время у меня есть полные основания оценить раздел IX ЖК РФ недоработанным с юридической точки зрения, не дающим гарантий в достижении цели, ради которой он принимался. Реально он выполнил задачу создания очередной финансовая пирамиды, надобность в которой требовалась определенному кругу людей, способствующих их принятию, но не собственникам жилья МКД, для которых она предназначалась. Отстаивая свои права по решению вопросов, связанных с капитальным ремонтом в судах, данные статьи работают против ускорения срока и необходимости проведения ремонтных работ. Суд , отвергая разумные обоснования исковых требований, вынужден принимать решения в соответствии с нормами действующего законодательства и требований данных статей.

Исходя из чего сделаны подобные выводы:

-основная причина то, что некоторые из них противоречат Конституции РФ, но это мое мнение, а окончательное решение вправе принять только Конституционный суд.

- ряд статей противоречат Гражданскому кодексу и в решении возникающих спорных ситуаций приходится искать дополнительные аргументы, чтобы обосновать свои права именно с позиции Гражданского кодекса, а это требует дополнительную трату времени

- прерогатива в отношении срока проведения ремонтных работ предоставлена органу местного самоуправления, только при условии включения в краткосрочный план ремонта можно рассчитывать на финансовую поддержку, в других случаях только за счет собственных накоплений

- в нормах статей фактически закреплено принудительная обязанность взаимодействия с региональными фондами, которые, аналогично государственному корпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ", решают вопрос о возможной финансовой поддержке из средств фонда, но не более

-собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме и именно они обладают исключительным правом владеть, распоряжаться и пользоваться им. В данном вопросе основополагающим является решение принятое на общем собрании собственников жилья МКД Однако, исходя из узаконенной нормы права в ЖК РФ, подобное решение по многим вопросам вправе принять стороннее лицо - орган местного самоуправления.

- в ЖК РФ отражены требования к региональным программам, условиям их реализации и т.п., но единых методические разработки и конкретизация их форм отсутствует, а потому в каждом регионе свои варианты. Результат: в основном собственники жилья по вопросам капитального ремонта конфликтуют в тех регионах, в региональных программах которых нет полноты информации в отношении сроков и объемов работ. По недоработкам административных структур регионального уровня их вина и ответственность перекладывается на местные органы самоуправления, которые лишь корректирую краткосрочные планы, но в большей мере непосредственно на собственников жилья.

-подготовительная работа в отношении определения очередности работ капитального ремонта фактически не выполнена. Согласен, что перечень домов большой, комиссионное освидетельствование провести трудно, но и в этом случае за основу должны быть акты периодических осмотров и освидетельствования жилых домов организациями, обслуживающими жилой фонд, проведенных с участием представителей собственников помещений МКД, но не паспортов на дома, в которые порой не заполняются с даты ввода дома в эксплуатацию. Кроме жителей дома никто лучше не знает недостатки и состояние элементов конструкций МКД, однако предложения жителей относительно необходимых видов ремонтных работ игнорируются. Определяя очередность ремонта за основу взят год постройки, но не состояние жилого дома на текущий момент.

Есть факты непоследовательности проведения работ капитального ремонта в отношении некоторых домов: выполняется ремонт наружных стен (кладки), и лишь спустя некоторое время планируется ремонт фундамента, износ которого как раз и способствовал нарушению стен, либо выполняется "для отмазки" выполняются незначительные виды работ.

Непонятно с какой целью введен IX раздел ЖК РФ, если при реализации статей этого раздела мнение собственника общего имущества дома фактически проигнорировано? Достаточным было принятие Постановления Правительства РФ "О создании региональных фондов капитального ремонта", а в ЖК РФ отразить вопросы финансирования и мер гос.поддержки при выполнении работ капитального ремонта.

Председатель ТСН "Победа" С.Фетюхин



Рейтинг:   5.00,  Голосов: 8
Поделиться
Всего комментариев к статье: 10
Комментарии не премодерируются и их можно оставлять анонимно
Re: Re: за свой счет
valentin46 написал 26.10.2015 19:27
Сергей, от ознакомления с тупорылой совковой судебной практикой - бабло на ремонты не появится))) Если вы живете в частном доме - вы ведь не платите государству за ремонт, а делаете его сами...Усложняем задачу - живете в дуплексе(дом на 2 хозяеев) - вы договоритесь на общий ремонт крыши например? Живете в 4 квартирном доме - здесь уже требуется законодательство - кто-то не пожелает вкладываться в ремонт))) Там где есть частная собственность - государство обязывает многоквартирные дома создавать СТРАТУ - юридическое лицо - и тот кто не внесет оговоренную плату на "содержание, обслуживание, текущий и капитальный ремонт" - просто выпинывается из своего жилья - оно арестовывается и продается в счет оплаты долга. Вы же платите какому-то безликому государству которое из ваших сборов оплачивает не ремонты, а ЗП многочисленного нахлебнического персонала....правильнее платить на прямую ремонтникам. Вот и определитесь - если у вас частная собственность - то организуйтесь и платите сами - если вам ремонты делает государство - то у вас не должно быть квартир в собственности - это НАЙМ......
Re: за свой счет
Сергей написал 26.10.2015 13:51
Рекомендую вам обратиться на сайт "Суды общей юрисдикции Российской Федерации" и ознакомится с судебной практикой по данному вопросу, а лишь потом говорить о правильности либо неправильности статьи 16. А то, что касается "бабла" на протяжении многих десятков лет в единую оплату по услугам ЖКХ входило "содержание, обслуживание, текущий и капитальный ремонт", а предприятия сферы ЖКХ являлись государственными. Подумайте об этом.
(без названия)
шшш написал 26.10.2015 10:17
Чей-то сынок или дочка этими денежками рулит.
Re: Хууули
Тот Кто Всегда Возвращается написал 25.10.2015 23:43
"Однако получилось как в юморе: результат принятых поправок - ГРАЖДАНЕ ДОЛЖНЫ за свой счет осуществлять финансирование всех видов работ капитального ремонта МКД при невыполненных обязательствах государства по его выполнению в соответствии с требованиями ст.16 Федерального закона РФ "О приватизации жилищного фонда""
- Таки в СССР были отличные специалисты - умные, абарзованые (слегка), вечнопьяные... Но таки гражданами они были х-евыми - при первой возможности отдали такистрану за "права человека" и затычки для -зды!
Теперь они таки граждане таки совсем другой страны, где врагов народа не сажают, а враги народа сажают, что является признаком отсутствия тоталитаризма! Нету "необоснованных привилегий"... То таки да... Таки появилась новая реальность, которую выбрали тупые населюки СССР... САми выбрали, чтоб работать на хазяина, иметь много таки водки, закуски, меринов стада...
А таки новая реальность им и говорит: А не пошли бы вы найух!? А ты, абрамович, подойди сюда - вот твоя яхта!
Хууули
спорите? написал 25.10.2015 21:50
Сирию надо завоевывать
(без названия)
Несогласный Сергей написал 25.10.2015 20:47
А о чем думали когда голосовали на выборах за вЕдРо и его сладкую парочку? Вот Вам и результат! Будет еще хуже! Позор власти, мне не нужна такая власть!!!
за свой счет
valentin46 написал 25.10.2015 19:34
Фетюхин, так неправильная-то вот эта статья "16 Федерального закона РФ "О приватизации жилищного фонда"" - ее на автомате сочинил кретин с коммуняцкими мозгами))) - Если жилье в частной собственности - то за все и платит частник без всякого вмешательства государства. Вопрос всего лишь в механизме. А механизм в капиатлистических странах где рулит частная собственность - прост. Жилье не может быть не застрахованным!!! - ЭТО ЗАКОН!!! - по которому никакая страховая компания не будет страховать аварийное жилье(ее инспектры докопаются до всего аварийного - какой же идиот будет платить страховки - за рухнувший дом?:)) - и оповестит об аварийности дома муниципалитет который назначит дату снесения этого дома - владельцы квартир получат аукционную стоимость земли под многоквартирным домом и ничего более))) Поэтому владельцы квартир организуют юридическое лицо и самостоятельно собирают бабло на будущие ремонты и самостоятельно эти ремонты и оплачивают. Потому что государство не будет заселеят какой-то быдляк из ветхого жилья в новое))))
Re:
PS написал 25.10.2015 14:20
См.Собачье сердце (Шариков и Швондер)
(без названия)
Норматив написал 25.10.2015 14:14
Тариф повышают,как штрафная санкция за неустановку счетчика, что противозаконно.
А установишь счетчик, они вправе в любое время приходить в квартиру и проверять его работу и исправность,нарушая конституционное право граждан на неприкосновенность жилища..
(без названия)
фантомас написал 25.10.2015 10:53
Принуждают ставить счетчики воды. А если не ставишь и оплачиваешь по нормативу, то тариф ежеквартально повышают. Это как стыкуется с Конституцией и другими законами? Норматив на воду и так конский, по нему получается, что я каждый день дома мою слонов. Но почему тогда еще и тариф повышают? Якобы из-за возможных скрываемых в моей квартире неучтенных жильцов. У нас уже презумпция виновности? И что самое смешное, никому показания счетчиков нафиг не надо. Какую бы цифру не сообщил, все равно насчитают свое. Что такое счетчики? Во-первых, надо купить, во-вторых, надо установить через уполномоченную службу, в-третьих, провести поверку и проводить ее регулярно. За все надо заплатить. Срок службы счетчиков таков, что все эти процедуры не окупаются экономией воды. Но, самое главное, для установки счетчиков я должен разворотить стены своей квартиры.
Опрос
  • Как думаете, можете ли вы защитить в российском суде ваши законные интересы?:
Результаты
Интернет-ТВ
Новости
Анонсы
Добавить свой материал
Наша блогосфера
Авторы

              
      читайте нас также: pda | twitter | rss