Кто владеет информацией,
владеет миром

Темпы роста строительства жилья оказались близкими к нулю

Опубликовано 22.06.2006 в разделе комментариев 3

Темпы роста строительства жилья оказались близкими к нулю

В первом полугодии 2006 года темпы роста строительства жилья оказались близкими к нулю. Об этом в конце прошлой недели заявил председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. По прогнозам экспертов, если так будет продолжаться и дальше, стоимость жилья, например, в Москве, может приблизиться к 5 тыс. долларов за «квадрат», но купить жилье, даже имея деньги, все равно будет проблемой.

В профильном комитете посчитали, что уже в 2005 году темпы роста строительства жилья снизились вдвое – с 13 до 6,5%. В этом году ситуация еще более удручающая – по депутатским прогнозам, рост вполне может выйти на отрицательный уровень. По данным Росстата, за первые 4 месяца 2006 года российские строители возвели 8,5 млн. кв. метров жилья.

Чтобы понять, много это или мало, напомним: по итогам 2005 года в стране построено 43,6 млн. кв. метров. Это означает, что, если нынешние темпы сохранятся, итог этого года окажется чуть ли не вдвое меньшим. Вместе с тем для достижения показателей, заложенных в национальный проект «Доступное жилье», необходим прирост нового жилья как минимум на 13–15% в год - не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что этот нацпроект лопнет, как и остальные.

Впрочем, меры, которые предлагает комитет, возглавляемый профессиональным лоббистом стройкомплекса М.Шаккумом, являются более, чем странными: недавно были озвучены такие цифры: чтобы приступить к строительству, надо получить порядка 160 разрешительных документов. К тому же инвесторов сейчас заставляют отремонтировать чуть ли не весь регион, прежде чем разрешат построить новый дом. А ведь это все потом вкладывается в цену жилья. Комитет предлагает в ближайшее время сократить число разрешительных документов для строителей и снять по возможности многочисленные обременения. Что, конечно же, немедленно скажется на качестве вводимого в строй жилья (и без того невысокого), и сократит возможности местного самоуправления в вопросах ремонта инфраструктуры - то есть люди будут приобретать жилье, а потом выяснять, что к нему не построено дорог, телефонных станций, нет мест в школах, поликлиниках и детских садах и т.п. Как все это безобразие отразится на темпах строительства - совершенно непонятно.



Рейтинг:   4.96,  Голосов: 50
Поделиться
Всего комментариев к статье: 3
Комментарии не премодерируются и их можно оставлять анонимно
как нае-ывают
Агранов написал 24.06.2006 02:19
Вернусь к многострадальному Бутово.
Я уже написал что ПОД ВСЕМИ КООПЕРАТИВНЫМИ СТОЯНКАМИ
в северном бутово аренда земли не продлена.
Почему -потому что - возведены несколько многоуровневых
гаражей ссо стоимостью машиноместа 18000-20000долл
машиноместо это 20м2 бокса в дешевом жерезобетонном знании
стены не капитальные. перекрытия символические.
в перспективе - загнать всех в эти гаражи.
И строить на месте кооперативов новые по той-же ене
Темпы строительства будут определяться выкупом существующих
машиномест естественно -никакого удешевления и никакой конкуренции
НЕТ и НЕ БУДЕТ- поскольку -это долговременный план кормления
префекта и префектуры-
Какие такие интересы города и его жителей :)))))))))
семестоимость машиноместа 1000-2000долл для штатного многуровневика на
500машиномест
по дешевой технологии (а делают именно так).
+ кратно преувеличенное обслуживание(ежемес платежи).
-======-
К вопросу о квартирах --их производство находится именно
в такой же зависимости от выкупа. Те одну продали -одну построили.
Себестоимость строительства 200-300долл за метр с стандартной отделкой и оборудованием. Реально без маржей строителей исполнителей и по себестоимости материала 150-200 долл.
кто откажется от такой прибыльности сам по себе!
наркотики отдыхают - перед московской жилищной панамой.
строить надо больше обычного типового . Строить есть где.
для постройки типового 500кв дома нужно 0.1-0.2г земли мах с прилег территорией.
при себестоимости 5000000 долл за строительство цена 10 000долл
за сотку удорожает среднюю стоимость кв (10000долл) на 1000-2000 долл
прицене 100 000долл на 10000-20000
прицене 1 000 000 долл имеем 100000-200 000 :)))+10000
Прогноз
некто написал 22.06.2006 15:52
Зато понятно как это отразится на ценах! Экономическая политика правящей элиты это шабаш идиотов.
Проанализируем меры правительства по борьбе с инфляцией:
1. Снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ, что приводит к увеличению предложения денег.
2. Стимулирование потребительского и ипотечного кредитования, что приводит к росту цен.
3. Укрепление курса рубля, что приводит к снижению конкурентосопособности продукции российских предприятий, спаду производства и снижению роста РЕАЛЬНОГО ВВП.
4. Законодательное поощрение деятельности мошенников во всех сферах бизнеса, выражающееся в полном отказе государства от защиты прав граждан.
Не слабо?
____
ССМ написал 22.06.2006 01:37
Сейчас смотрел цены на недвижимость в Брюсселе
Средняя цена - 1000 1200 евро за метр в многоэтажках, 1700-2300 в новых малоквартирных или индивидуальных домах. Причем качество жилья несопоставимо с московским. Кто-то всех нас сильно наеб*****.
Опрос
  • Как думаете, можете ли вы защитить в российском суде ваши законные интересы?:
Результаты
Интернет-ТВ
Новости
Анонсы
Добавить свой материал
Наша блогосфера
Авторы

              
      читайте нас также: pda | twitter | rss