Кто владеет информацией,
владеет миром

Цены на жилье в Москве снизятся вдвое

Опубликовано 16.12.2008 в разделе

Цены на жилье в Москве снизятся вдвое

Согласно прогнозу центра макроэкономических исследований Сбербанка, к концу 2009 года цены на жилье в Москве могут упасть в два раза. Так на первичном рынке стоимость квадратного метра снизится на 47-60%, а на вторичном на 37-50%.

Замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие послужат основными причинами снижения стоимости жилья. Специалисты просчитали 2 сценария.

Первый сценарий  предполагает рост  валового внутреннего продукта  (ВВП) на 2,5-3,5%, инфляцию - 11%, а курс доллара - 30 руб. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в руб. и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в руб. и 37,4% в валюте - на вторичном. Речь идет о соотношении цен на жилье в IV квартале 2009 года  к III кварталу 2008 года.

Второй, стрессовый, сценарий предполагает стагнацию ВВП или даже его спад до 2,5%, инфляцию «несколько выше», а девальвацию рубля к доллару «значительно глубже». При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах - на 59,6%, а на вторичном - на 25,1% в руб. и на 50,6% в долларах. В других российских регионах падение тоже будет, но меньшее - там нет такого ценового пузыря, пишет газета «Ведомости».

Между тем, через некоторое время после падения, цены на недвижимость могут вновь начать свой рост, так как к тому времени на российским рынке возникнет дефицит жилья. Строительные компании уже сейчас заморозили свои проекты. Только в Москве было остановлено 80% строек. Кроме того, ряд экспертов вообще не согласен с тем, что цены на квартиры упадут в два раза, поскольку при падении стоимости квадратного метра ниже 30%, строительные компании будут работать в убыток, а самой отрасли придет конец.

 



Рейтинг:   3.00,  Голосов: 2
Поделиться
В разделах:
Опрос
  • Как думаете, можете ли вы защитить в российском суде ваши законные интересы?:
Результаты
Интернет-ТВ
Новости
Анонсы
Добавить свой материал
Наша блогосфера
Авторы

              
      читайте нас также: pda | twitter | rss