Кто владеет информацией,
владеет миром

Инструкция для участников публичных слушаний по актуализации Генплана развития Москвы (16 июля-12 августа)

Опубликовано 13.07.2009 в разделе комментариев 3

Инструкция для участников публичных слушаний по актуализации Генплана развития Москвы (16 июля-12 августа)
С 16 июля по 12 августа 2009 года включительно во всех районах Москвы будут проводиться публичные слушания по актуализации Генплана развития Москвы до 2025 года. Прежде всего, необходимо уточнить в своей районной Управе, по какому адресу они будут проводиться. Очевидно, что многие документы, которые будут представлены широкой публике, могут быть фальсифицированы, мягко говоря, не соответствовать действительности - в расчете на то, что жители в большинстве своем не сумеют правильно прочесть эти документы, не имеют навыков чтения планов и схем, что просто будут недостаточно внимательны. Чтобы избежать обмана, в очередной раз не стать жертвой в чиновничьих играх - была разработана данная памятка.

1. На слушания необходимо придти группой не менее 3 человек. Поскольку вы в данном случае являетесь Общественным контролем, обязательно захватите с собой паспорта.
2. Что необходимо иметь при себе:

- фотоаппарат;

- лупу с увеличением в несколько раз;

- диктофон.
3. На что надо обращать внимание, прежде всего.

Правила землепользования застройки - главная вещь (межевание и кадастр, без которых дома являются бесхозными). Вам будут представлены: графическое, компьютерное, цифровое изображения, текстуальное объяснение, макет, стенд. Ваша задача - все это сравнить. Фиксировать все, даже самые незначительные расхождения, чтобы это можно было отразить в акте (см. ниже) вместе со своими возражениями по поводу строительства возле вашего дома. Например, если возле вашего дома планируется построить автозаправку или Мусоросжигательный завод. Во время ознакомления с представленными материалами должен присутствовать специалист со стороны Управы или Москомархитектуры, готовый помочь вам разобраться во всех этих документах. Если его нет, необходимо добиться, чтобы он был.
4. Что смотрим:

- дата, кем утверждено, как и кем согласовано. Надо иметь в виду, что даты на разных документах могут быть разные. Это уже серьезное нарушение;

- наличие проекта детальной планировки территории (должна быть указана и детская, спортивная площадка, место отдыха, гаражно-стояночные места, озеленение);

- наличие опорного плана (спросить у архитектора, чтобы он указал эти точки - это несносимые объекты). То есть, к примеру, строительство запланированной дороги по этим точкам невозможно и является грубым нарушением;

- наличие историко-культурной экспертизы (если территория - объект культурного наследия);

- как обозначены магистрали воды, в том числе, транзит через дома. Это, с одной стороны, ваша общедолевая собственность, а с другой - по этой трубе идет прокачка воды еще на несколько домов. В этом случае ТСЖ или ЖСК имеют право запретить прохождение транзита через их дом;

- % застройки, плотность застройки;

- % озеленения - тыс.м. кв. на человека.

- ЭКОЛОГИЯ (необходимо иметь в виду, что еще в 1992 году большинство микрорайонов было оценено так: «жить еще можно, но строить уже нельзя»): шум, вибрация, атмосферные выбросы, высотность, этажность, гаражи (наземные и подземные);

- межевание территории с участием и уведомлением граждан-собственников;

- наложение кадастровых планов земельных участков - наземных, подземных. Они должны совпадать;

- ограничения и обременения участков, т.е. наличие объектов культурного наследия, охранных зон, заповедных зон, природоохранных зон, санитарных зон, расстояние между объектами. На этих участках ничего делать нельзя, как только в рамках Федерального законодательства и Конституции;

- инсоляция, освещаемость, проветриваемость территорий. Необходимо выяснить каковы они и соответствуют ли нормам СанПИНов;

- НАЛИЧИЕ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ;

- страхование городом РИСКОВ в случае предполагаемого строительства вблизи вашего дома (ущерб, вред имуществу, здоровью);

- оценка техническая многоквартирного Дома (МКД);

- необходимо наличие согласования экспертизы, проекта строительства и эскиза. В этих согласованиях возможно множество подлогов.

ВСЕ ВНИМАТЕЛЬНО СМОТРИМ, СВЕРЯЕМ, и ВСЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ ВНОСИМ В АКТ.
5. Как оформить акт.
Акт

Дата г. Москва

Мы, нижеподписавшиеся ............., члены Общественного контроля составили настоящий акт на предмет ...........

Выявлено:

Акт оформляется в 2 экземплярах (один оставить у себя).

Затем делаем запись обо всех выявленных несоответствиях в журнале, который должен быть вам также предоставлен чиновниками Управы. Необходимо учесть, что в Управе может быть два журнала. Они часто заводят так называемый «Журнал посещений», который используют потом как голоса «ЗА» то или иное мероприятие или строительство. В журнале ПОСЕЩЕНИЙ или списков посещений расписываться не стоит.

Пресс-служба Московского Совета, 8-926-526-60-09, www.dostali.su




Рейтинг:   0,  Голосов: 0
Поделиться
Всего комментариев к статье: 3
Комментарии не премодерируются и их можно оставлять анонимно
о подготовке к слушаниям
olga написал 22.07.2009 17:30
Спасибо за полезные советы (на что следует обратить внимание). Сообщаю, что в СЗАО г. Москвы собрания участников публичных слушаний состоятся 12 августа 2009 г.в 18 часов во всех районах одновременно(адрес места проведения в каждом районе можно уточнить по т. 490-25-55).А вот с 23 июля по 7 августа по тем же адресам будут организованы экспозиции, где заранее можно ознакомиться со всеми материалами, чтобы на слушания придти уже подготовленным.
(без названия)
Вольный написал 13.07.2009 18:47
Лучший генплан для Москвы(в интересах России) это план сноса Москвы.
Что это?
Nexochuxa написал 13.07.2009 14:44
Что этот символ на левой руке градоначальника означает, кто знает? (если это не фотомонтаж конечно)
Опрос
  • Как думаете, можете ли вы защитить в российском суде ваши законные интересы?:
Результаты
Интернет-ТВ
Новости
Анонсы
Добавить свой материал
Наша блогосфера
Авторы

              
      читайте нас также: pda | twitter | rss